Details
Anmelde-Nr.
ST27-00344
Termin
10.05.2027 - 10.05.2027
| Bronze |
826,50 €
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| Silber |
809,10 €
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| Gold |
783,00 €
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| Platin |
765,60 €
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Diese Veranstaltung richtet sich an
„ImmobiliengutachterIn HypZert“ sowie Verantwortliche für die Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter/innen mit vergleichbarer Qualifikation
Zu den oft unbeliebten Aufgaben des Immobiliengutachters gehört die Bewertung von Rechten und Belastungen wie zum Beispiel Nießbrauch, Wohnungs- oder Fahrrechten. Die nötige Sicherheit für ein plausibles, wasserdichtes Gutachten vermittelt Ihnen unser eintägiges Kontaktseminar unter Leitung eines langjährig erfahrenen Bewertungsprofis!
Wir beraten dich gerne.
BESCHREIBUNG
Bei der Wertermittlung sind Rechte und Belastungen von hoher Bedeutung. Diese können auch einzelfallbezogen wertmindernd oder sogar werterhöhend sein. Sie beinhalten also eine Vielzahl unterschiedlicher, objektspezifischer und rechtlicher Grundstücksmerkmale, die gesondert zu berücksichtigen sind. Dazu zählen neben Wohnungsrecht und Nießbrauch beispielsweise auch Mieterdienstbarkeit, Denkmalschutz, Sanierungsvermerk u. v. m. Die in dem Seminar vorgestellten Beispiele decken sich mit den Erfahrungen aus Deckungsprüfungen und langjähriger Beleihungswertermittlungspraxis.
Bei der Beleihungswertermittlung ist die BaFin-konforme Darstellung und Würdigung der Rechte erforderlich. In unserer Veranstaltung erfährst du praxisnah, wie diese Rechte bei der Erstellung deiner Gutachten zu würdigen und zu berücksichtigen sind.
Bring zum Seminar eigene Fragestellungen mit oder reiche diese im Vorfeld bei der ADG ein.
INHALTE
- Einführung – Unterscheidung bzw. Einteilung der Rechte
- Blick auf Rechte und deren Werteinfluss bzw. Wert von der Bankenseite, der Marktseite und Vollstreckungsgerichtsseite
- Betrachtung der verschiedenen Rechte anhand von Beispielen
- Bewertung von Werteinfluss und Wert eines Rechts anhand von Beispielen
- Besonderheiten bei Rückauflassungsvormerkungen
- Zweck und Werteinfluss von Mieterdienstbarkeiten
- Umgang mit Leitungs- und Fahrrechten
- Beurteilung von Mieterdienstbarkeiten beim Einzelhandel und bei Fremdaufdachanlagen
- Sonderfälle
NUTZEN
- Du erhältst einen Überblick über die typischen Inhalte von Rechten.
- Du lernst, die Besonderheiten der Ausgestaltung rechtlicher Inhalte zu erkennen.
- Du bekommst einen Blick für unterschiedliche Sichtweisen – aus der Perspektive einer Bank, des Marktes und des Vollstreckungsgerichts.
- Du erlernst die methodischen Schritte zur Wertableitung bei Rechten anhand von Praxisbeispielen.
- Du erfährst, wie mit vor- und nachrangigen Rechten umzugehen ist bzw. wann es sich um eine Vorlast handelt.
DOZENTEN
Dozent folgt
TERMINE
PDP Marketing Content
So bewerten unsere Teilnehmenden
Gesamteindruck
4,5
Nutzen
4,5
Inhalte
4,6
Didaktik
4,8
Lernklima
4,7
Organisation
4,8