Details
Anmelde-Nr.
ST26-00320
Termin
07.05.2026 - 07.05.2026
| Bronze |
798,00 €
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| Silber |
781,20 €
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| Gold |
756,00 €
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| Platin |
739,20 €
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Diese Veranstaltung richtet sich an
„Immobiliengutachter HypZert“ sowie Verantwortliche für die Beleihungswertermittlung und Immobiliengutachter mit vergleichbarer Qualifikation
BaFin-konforme Gutachten erstellen – das ist das Ziel jeder Immobilienbewertung in der Marktfolge! Doch der Weg dorthin ist oft nicht einfach: Bewertungsansätze müssen fundiert sein, und nicht immer ist die Datenlage für ein Gutachten „glasklar“ oder gar vollständig. Wie gehen Sie mit solchen Situationen um? Erfahren Sie in diesem Seminar, wie Sie klassische Problemfelder in Ihrer Gutachtertätigkeit plausibel lösen können.
Wir beraten Sie gerne.
Philipp Diel
B.A.
Experte für KI, Digitalisierung, IT-Sicherheit und Cyberrisiken
ergänzende Informationen
BESCHREIBUNG
Der Beleihungswertermittler hat die Wahl seiner Wertansätze in einem Gutachten zu begründen und nachvollziehbar darzustellen. Dabei ergeben sich aufgrund unvollständiger Marktdaten und damit fehlender Transparenz über die Marktentwicklung auch im Hinblick auf eine mögliche BaFin-Prüfung besondere Begründungsprobleme. Hinzu kommt, dass auch die Daten der Gutachterausschüsse oftmals Interpretationsspielräume lassen. Daraus ergibt sich ein erhöhter Begründungsbedarf für die Wertansätze.
In unserer Veranstaltung erfahren Sie praxisnah, wie Sie in Ihren Gutachten künftig BaFin-konform und damit rechtssicher argumentieren können.
INHALTE
- Einführung – allgemeine Anforderungen an Markt /Beleihungswertgutachten nach der Verkehrsauffassung bzw. herrschender Rechtsprechung
- Besondere Anforderung an Gutachten zur Ermittlung des Beleihungswertes – „BaFin-taugliche Gutachten“
- Bodenwertableitung – wann sind Zuschläge zulässig, mit welchen Begründungen?
- Normalherstellungskosten: Welches Baujahr ist bei modernisierten/sanierten Gebäuden maßgeblich?
- Sachwertermittlung – woher stammt der Marktanpassungsfaktor und wie kann er den objektspezifischen Merkmalen entsprechend modifiziert werden?
- Ertragswertermittlung – welche Quellen sind für die Mietwertableitung verwendbar?
- Der Liegenschaftszinssatz als Ergebnis einer umfassenden Recherche
- Vergleichswertverfahren – welche Primär- und Sekundärdatenquellen helfen bei der Ableitung des Vergleichswertes?
- Plausibilisierung – kurz, aber schlagkräftig
- Informationsquellen aus dem genossenschaftlichen Verbund und zentralen Immobiliendatenbanken (z.B. vdpResearch, ZIA, u.w.) – wie können sie in die tägliche Arbeit einbezogen werden?
- Sonderfälle
NUTZEN
- Sie erhalten einen Überblick über die aktuellen Marktdatenquellen.
- Sie lernen die häufigsten Begründungsfehler/-fallen kennen, insbesondere aus Sicht der BaFin, kennen und erfahren, wie Sie diese vermeiden können.
- Sie erhalten detaillierte Begründungshilfen, die Ihnen anhand von Beispielfällen und Mustergutachten vermittelt werden.
- Mit Formulierungshilfen und Bausteinen sind Sie für die Praxis gut gerüstet.
Hinweis:
Die Veranstaltung wird von der HypZert als Weiterbildungsveranstaltung für Gutachter anerkannt.DOZENTEN
Besey Saskara, VR WERT Gesellschaft für Immobilienbewertungen mbH